В арбитражный суд обратился жилищно-строительный кооператив с иском к открытому акционерному обществу о расторжении договора подряда на строительство жилого дома вследствие существенного нарушения ответчиком его условий

В соответствии с требованиями ст.709 ГК РФ в договоре подряда указывается цена подлежащей выполнению работы или способ ее определения.
На основании ст.746 ГК РФ расчеты должны осуществляться в порядке, предусмотренном договором.
В договоре может быть определено, что цена работ состоит из двух частей: сметной, выраженной конкретной суммой, и переменной, выраженной текущим индексом стоимостного показателя. Способ определения цены может быть согласован сторонами в форме, позволяющей произвести ее расчет без дополнительных согласований.
В случае, если смета была твердой, стоимость работ не может быть изменена в одностороннем порядке.
Согласно п.2 ст.708 ГК РФ указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.
За нарушение условий договора подряда, в т.ч . нарушение сроков выполнения работ, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы в размере, предусмотренном в договоре.
По общему правилу договор подряда может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ или договором.
Согласно ст.717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.
С учетом вышеизложенного и нарушением подрядчиком сроков выполнения работ исковые требования ЖСК должны быть удовлетворены судом.