Управлением Росреестра в 2003 г. зарегистрировано право собственности ЗАО на земельный участок. Из акта приема-передачи земельных участков следует, что впоследствии данный участок передан в собственность ООО, а затем - в собственность Дачного некоммерческого партнерства (ДНП).
Согласно кадастровой выписке об участке, выписке из ЕГРН, земельный участок относится к землям населенных пунктов, имеет разрешенное использование: сельскохозяйственные земли, покрытые водой. По информации бассейнового водного управления в границах земельного участка расположена часть водного объекта руслового пруда, образованного земляной плотиной на ручье; в пруд впадает ручей без названия (с притоком), который до постройки плотины впадал с правого берега в реку Сосенка.
Межрайонный природоохранный прокурор обратился в суд с исковыми требованиями к ДНП о признании недействительным образования земельного участка, исключении записи из государственного кадастра недвижимости о нем, а также о признании отсутствующим право собственности ДНП на данный участок.
В обоснование заявленных требований прокурор ссылался на то, что земельный участок расположен в границах части акватории руслового пруда, образованного на ручье без названия. Указанный водоем и его береговая полоса отнесены к объектам общего пользования, запрет на приватизацию которых установлен природоохранным, водным и земельным законодательством. Нахождение в частной собственности водного объекта общего пользования и его береговой полосы влечет нарушение прав и законных интересов Российской Федерации, а также неопределенного круга лиц на равный доступ к природным ресурсам, препятствует передвижению и пребыванию граждан около водного объекта, осуществлению рыболовства, причаливанию плавучих средств.
Решите спор.
Решение
Согласно п.4 ч.1 ст.1 Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ (ред. от 02.07.2021) (далее ВК РФ), водный объект – природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.
В силу п.3 ч.2 ст. 5 ВК РФ, к поверхностным водным объектам относятся водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища).
В соответствии с ч.1 ст.6 ВК РФ, поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
В силу ч.1,2 ст. 8 ВК РФ, водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи.
Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.
Исходя из положений п.4.6.3 Приказа МПР РФ от 11.10.2007 № 264 (ред
. от 17.01.2011) «Об утверждении Типового положения о территориальном органе Федерального агентства водных ресурсов» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 08.11.2007 № 10440), территориальный орган в установленной сфере деятельности осуществляет государственный мониторинг водных объектов и организацию его проведения.
Согласно ч.2 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2021) (далее ЗК РФ), земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу ч.12 ст.85 ЗК РФ, земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
В соответствии с ч.4 ст
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
