Тимофеевы с соблюдением всех формальностей вселили в свою дальнюю родственницу Алексееву, которая вышла на квартиру пенсию и согласилась оказывать помощь в ведении хозяйства и уходе за детьми. Тимофеевы и Алексеева совместно вели хозяйство, причем часть своей пенсии Алексеева вкладывала в общий бюджет. Зарплаты от Тимофеевых Алексеева не получала.
После того как дети выросли, а Алексеева постарела, Тимофеевы потребовали, чтобы Алексеева выехала из квартиры, так как площадь нужна для детей, которые хотят создать свои семьи. Алексеева отказалась покинуть квартиру, ссылаясь на то, что Тимофеевы предлагали ей жить одной семьей. Кроме того, переехав к Тимофеевым, она продала свой дом, а полученные деньги были израсходованы на нужды семьи, в том числе на ремонт квартиры. В настоящее время другого жилья Алексеева не имеет. Тимофеевы предъявили иск о выселении Алексеевой, указывая на то, что поселили ее как домработницу, которая не приобрела право на площадь. Алексеева предъявила встречный иск о разделе жилой площади и выделении ей в квартире Тимофеевых отдельной комнаты, в которой она фактически проживает. Тимофеевы против встречного иска категорически возражали по тем основаниям, что квартира в этом случае будет превращена в коммунальную, а права остальных членов семьи ущемлены. Решите дело.
Нужно полное решение этой работы?
Решение
Из условия задачи следует, что у Тимофеевых есть право собственности на недвижимость (исходим из формулировки свою), т.е. Тимофеевы – собственники квартиры. В отношении Алексеевой происходит вселение в жилое помещение. Статус Алекссевой – дальняя родственница? Она является членом семьи?
ЖК РФ градирует всех лиц, которые могут быть вселены в качестве членов семьи, на 3 группы:
1. супруг, родители и дети.
2. это другие родственники или нетрудоспособные иждивенцы.
П.25 ПП №14 разъясняет нам, что под другими родственниками понимаются любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи. Любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи, при-чем, независимо от степени родства.
Собственно, эти другие родственники или нетрудоспособные иждивенцы составляют 2 группу, которая может быть вселена в качестве членов семьи. Однако для этой 2 группы законодатель устанавливает уже дополнительные условия. Условием их вселения в качестве членов семьи и приобретение статуса члена семьи является ведение общего хозяйства. В том же п.25 ПП №14 разъясняется: под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
3
. это иные лица.
Согласно ЖК РФ, для вселения супруга, родителей и детей, т.е. лиц, относящихся к 1 группе, требуется письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. При этом, как разъясняет п.26 ПП, не имеет значения то, что в результате вселения указанных лиц обеспеченность жилым помещением составит менее учетной нормы.
Из фабулы – «Тимофеевы и Алексеева совместно вели хозяйство, причем часть своей пенсии Алексеева вкладывала в общий бюджет», «Кроме того, переехав к Тимофеевым, она продала свой дом, а полученные деньги были израсходованы на нужды семьи, в том числе на ремонт квартиры.». Соответственно, с точки зрения ЖК, Алексеева является членом семьи
ЖК РФ. Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
2
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
