Свободный земельный участок под магазином оценен в 500000 руб. Бесплатный доступ к решению задач

Реферат.Справочник
Решенные задачи по экономике
Свободный земельный участок под магазином оценен в 500000 руб

Свободный земельный участок под магазином оценен в 500000 руб .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

Свободный земельный участок под магазином оценен в 500000 руб. Ставка дохода для аналогичных объектов торговли определена в 12%. Размер ежегодного чистого операционного дохода при ведении торгового бизнеса в данном здании составляет 650000 руб. Продолжительность экономической жизни здания 50 лет. Определить стоимость здания магазина.

Ответ

стоимость здания равна 4 214 285,71 руб.

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

Чистый операционный доход от земельного участка равен произведению стоимости участка и ставки дохода:
ЧОДз=500 000*0,12=60 000 руб.
Чистый операционный доход от здания равен:
ЧОДзд=ЧОД-ЧОДз=650 000-60 000=590 000 руб.
По методу Ринга норма возврата капитала определяется по формуле:
r1= 1n,
где n – количество лет использования объекта.
r1= 150=0,02=2%
Ставка капитализации с учетом возмещения капитальных затрат определяется по формуле:
R=re+r1,
где re - ставка доходности на собственный капитал;
r1 - норма возврата капитала

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу