Супруги Романовы занимают в Санкт-Петербурге двухкомнатную квартиру в доме ЖСК. Бесплатный доступ к решению задач

Реферат.Справочник
Решенные задачи по праву и юриспруденции
Супруги Романовы занимают в Санкт-Петербурге двухкомнатную квартиру в доме ЖСК

Супруги Романовы занимают в Санкт-Петербурге двухкомнатную квартиру в доме ЖСК .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

Супруги Романовы занимают в Санкт-Петербурге двухкомнатную квартиру в доме ЖСК. После того как паевой взнос за квартиру был полностью выплачен, они пожелали обменять ее на аналогичную квартиру в более престижном районе города. Такой вариант они достаточно быстро нашли, однако это была муниципальная квартира, заселенная по договору социального найма. Для осуществления обмена они обратились к нотариусу. Последний отказался удостоверить договор, сославшись на то, что такие договоры не подлежат нотариальному удостоверению. Кроме того, в соответствии с ЖК наниматель имеет право обмениваться только с другими нанимателями. Нотариус высказал также сомнения в том, возможно ли существование ЖСК после выплаты пая всеми членами кооператива. Супруги Романовы и их контрагенты по обмену решили обратиться в юридическую консультацию за разъяснением принадлежащих им прав и существующего порядка обмена. Какое разъяснение должен дать юрист?

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

Согласно ч. 2 ст. 19 ЖК РФ, жилищный фонд подразделяется, в зависимости от формы собственности, на частный, государственный и муниципальный. Соответственно, квартира занятая жильцами по договору социального найма, находиться не в частной собственности, поэтому обмен ее сразу осуществить невозможно. Ранее, если договор социального найма был заключен до 1 марта 2005 года, то жильцы имеют право на однократную приватизацию до 1 марта 2010 года.
Однако Госдума выдвинула проект закона, которым предлагается исключить из законов «О приватизации жилищного фонда в РФ» и «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» норму, в соответствии с которой жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 г., приватизации не подлежат.
Конституционный Суд РФ признал данную норму не соответствующей Конституции РФ

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу