Строительная организация по заказу фирмы «ЭРА» сооружает жилой дом. Договорная цена дома (СМР) – 50 млн руб., срок строительства – полгода. Графиком в договоре подряда предусмотрено равномерное выполнение работ по месяцам. Порядок расчетов заказчика с подрядчиком – каждые два месяца за выполненные работы. Рассчитать ежемесячные размеры незавершенного строительного производства и незавершенного строительства. Построить графики формирования незавершенного строительного производства и незавершенного строительства. Условно принять норму прибыли в договорной цене, равной 10 % к затратам (себестоимости СМР).
Решение
Незавершенное строительное производство – это категория подрядчика, она представляет собой себестоимость объёма строительных и монтажных работ, выполненного подрядной строительной организацией на незаконченных и несданных заказчику объектах. Его размеры целиком определяются принятой в договоре подряда формой взаиморасчетов между заказчиком и подрядчиком.
НСП исчисляется, как правило, на конец отчётного периода (или на начало планового). Его размеры возрастают при выполнении подрядчиком объёмов СМР на объектах и уменьшаются при сдаче им выполненных работ заказчику по актам приёмки-сдачи СМР и определяются по следующей балансовой формуле:
НСПк = НСПн + Ссмр - Ссд, (1)
где НСПк и НСПн – незавершенное строительное производство, соответственно, на конец и начало отчётного (анализируемого) периода, р.;
Ссмр – фактическая себестоимость СМР, выполненных в отчётном периоде, р.;
Ссд – сметная себестоимость выполненных СМР, сданных заказчику в отчётном периоде (в соответствии с условиями договора) по актам приёмки-сдачи работ, р.
Сметная себестоимость — это затраты строительной организации на производство строительно-монтажных работ (СМР), определенные на основе действующих сметных норм и цен в сметах
. Сметная себестоимость (Ссм) меньше сметной стоимости на величину сметной прибыли. Она определяется по формуле:
Ссм = О – СП (2)
где О — сметная стоимость СМР (или сметная стоимость НСП);
СП — сумма сметной прибыли, определяемая по формуле:
ПН = (О * Нсп) / ( 100% + Нсп ) (3)
где Нсп — норма сметной прибыли в % от сметной себестоимости
ПН = (50 * 10) / ( 100 + 10 ) = 4,55 млн. руб.
Ссм = 50 – 4,55 = 45,45 млн. руб.
Незавершенное строительство – это категория заказчика, оно представляет собой стоимость незаконченных строительством и несданных в эксплуатацию зданий и сооружений, стоимость смонтированного и находящегося в монтаже оборудования, стоимость монтажа оборудования и другие затраты, оплаченные заказчиком по не введённым в действие объектам строительства
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
