Строительная компания в 2018 г приобрела в г. Омске земельный участок под строительство жилого дома кадастровой стоимостью 400 000 000 руб.

Ставка земельного налога в г. Омске установлена Решением Омского городского совета от 16.11.2005 г. № 298. Ставка в отношении земельных участков, приобретенных для жилищного строительства на 2018 и 2019 год равно 0,3%.
Для начала необходимо рассчитать авансовые платеж за 2018 год:
Авансовый платеж= кадастровая стоимость земли на 1 января * пониженную ставку налогу * повышающий коэффициент / 4
Налог (авансовые платежи) с коэффициентом 2 организации начисляют в течение трех лет с момента госрегистрации права собственности на землю до даты госрегистрации прав на построенный объект недвижимости (п . 15 ст. 396 НК РФ), поскольку строительной компанией строительство не завершено, то применяется коэффициент 2.
Авансовый платеж = 400 000 000 * 0,3% * 2 / 4 = 400 000 000 * 0,003*2/4 = 600 000 рублей – размер авансового платежа за первый квартал, второй и третей (рассчитываю за целый год, поскольку в задаче нет информации когда был приобретен земельный участок).
Теперь необходимо рассчитать размер налога к уплате по итогам года:
Налог = кадастровая стоимость на 1 января * пониженная ставка налога * повышающий коэффициент – уплаченные авансовые платежи на 1,2,3 квартал.
Налог к уплате за год= 400 000 000 * 0,3%*2 – 1 800 000 = 600 000.
Всего, за 2018 год организация заплатит 2 400 000 рублей земельного налога.
За 2019 год общая сумма также составит 2 400 000 рублей, поскольку информации об изменении кадастровой стоимости у нас нет, а ставка налога не менялась.
Решение Омского городского Совета от 16 ноября 2005 года № 298 «О земельном налоге на территории города Омска» (в ред