Стоимость земли входящей в состав имущественного комплекса составляет 150000 руб

В первую очередь рассчитаем чистый операционный доход земельного участка как произведение стоимости земли и ставки капитализации:
ЧОДз=150000∙0,1=15000 руб.
Далее определим чистый операционный доход улучшений как разность дохода имущественного комплекса и чистого операционного дохода земельного участка:
ЧОДул=55000-15000=40000 руб.
Затем рассчитаем стоимость улучшений как отношение чистого операционного дохода улучшений к ставке капитализации:
Сул=400000,15=266667 руб.
Стоимость имущественного комплекса определим как сумму стоимости земельного участка и улучшений:
Сик=150000+266667=416667 руб.
Таким образом, стоимость имущественного комплекса составляет 416667 руб.