Стоимость земли входящей в состав имущественного комплекса составляет 150000 руб. Бесплатный доступ к решению задач

Реферат.Справочник
Решенные задачи по ценообразованию и оценке бизнеса
Стоимость земли входящей в состав имущественного комплекса составляет 150000 руб

Стоимость земли входящей в состав имущественного комплекса составляет 150000 руб .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

Стоимость земли, входящей в состав имущественного комплекса составляет 150000 руб. Имущественный комплекс приносит постоянный доход в сумме 55000 руб. Инвесторы ожидают 10% ставку капитализации земли и 15% ставку капитализации улучшений. Оценить стоимость имущественного комплекса.

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

В первую очередь рассчитаем чистый операционный доход земельного участка как произведение стоимости земли и ставки капитализации:
ЧОДз=150000∙0,1=15000 руб.
Далее определим чистый операционный доход улучшений как разность дохода имущественного комплекса и чистого операционного дохода земельного участка:
ЧОДул=55000-15000=40000 руб.
Затем рассчитаем стоимость улучшений как отношение чистого операционного дохода улучшений к ставке капитализации:
Сул=400000,15=266667 руб.
Стоимость имущественного комплекса определим как сумму стоимости земельного участка и улучшений:
Сик=150000+266667=416667 руб.
Таким образом, стоимость имущественного комплекса составляет 416667 руб.

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу