Стоимость здания – 2800 тыс руб чистый операционный доход – 2 000 тыс. Бесплатный доступ к решению задач

Реферат.Справочник
Решенные задачи по экономике
Стоимость здания – 2800 тыс руб чистый операционный доход – 2 000 тыс

Стоимость здания – 2800 тыс руб чистый операционный доход – 2 000 тыс .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

Стоимость здания – 2800 тыс. руб.; чистый операционный доход – 2 000 тыс. руб.; коэффициент капитализации для здания – 16%; коэффициент капитализации для земли – 11%. Определить стоимость земельного участка.

Ответ

стоимость земельного участка 14 109 090,9 руб.

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

Чистый операционный доход от улучшений определяется по формуле:
ЧОДулучш=Сулучш*Кулучш.,
где Сулучш. – стоимость улучшений
Кулучш. – коэффициент капитализации улучшений.
ЧОДулучш=2 800 000*0,16=448 000 руб.
Чистый операционный доход земельного участка рассчитывается по формуле:
ЧОДзу=ЧОД-ЧОДулучш.,
где ЧОД – чистый операционный доход всего объекта.
ЧОДзу=2 000 000-448 000=1 552 000 руб.
Стоимость земельного участка рассчитывается по формуле:
Сзу=ЧОДзуКзу,
где Кзу - коэффициент капитализации для земли.
Сзу=1 552 0000,11=14 109 090,9 руб.
Ответ: стоимость земельного участка 14 109 090,9 руб.

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу