Средние цены на рынке жилья Российской Федерации характеризуется данными

Представим графически для оценки общей тенденции. Наблюдается общая тенденция роста цен на первичном рынке жилья по Российской Федерации.
Рисунок 1 - Динамика цен на первичном рынке жилья по Российской Федерации (на конец периода, рублей за 1 квадратный метр общей площади) – все квартиры
Прогнозный уровень цен можно определить по среднегодовому приросту, среднегодовому коэффициенту роста, с помощью аналитического выравнивания по прямой.
По среднегодовому абсолютному приросту:
- все квартиры
∆=79003-481638=3855 руб.
У2021 = 79003 +3855 = 82858 руб.
У2022 = 82858 +3855 = 86713 руб.
По среднегодовому коэффициенту роста
- все квартиры
Кр=87900348163=1,0638
У2021 = 79003 *1,0638 = 84044,6руб.
У2022 = 84044,6 *1,0638 = 89407,94 руб.
С помощью аналитического выравнивания по прямой
Уравнение тренда: У = 3175х + 41534
У2021 = 3175х + 41534= 73284 руб.
У2022 = 3175х + 41534 = 76459 руб.
Рисунок 2 – Линейный тренд цен на первичном рынке жилья по Российской Федерации (на конец периода, рублей за 1 квадратный метр общей площади) – все квартиры
Аналогично определяются прогнозные уровни цен по категориям квартир.
Результаты представлены в таблице:
Показатели По среднегодовому приросту По среднему коэффициенту роста По линейному тренду
Все квартиры
 
 2021 82858 84044,60 73284
2022 86713 89407,94 76459
квартиры среднего качества (типовые)
 
 2021 84249,75 85381,39 71302
2022 88069,5 90637,60 74226
квартиры улучшенного качества
 
 2021 71310,38 71920,66 65458
2022 73991,75 75370,21 67748,7
элитные квартиры
 
 2021 184999,9 196520,86 176771
2022 199461,8 226462,43 191050
Прогнозный уровень цен по методу аналитического выравнивания является наименее точным – изменение уровня цен происходило неравномерно