Собственник квартиры Зайцев обратился в суд с иском о расторжении договора жилищного найма с Волковым и его выселении

1) Правильно ли поступил суд?
В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
В соответствии с ч . 1 ст. 69 ГПК РФ, свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела.
Следовательно, привлечение судьей жены Волкова к участию в деле в качестве свидетеля правомерно, поскольку ей известны сведения об обстоятельствах, имеющих значение для правильного и объективного рассмотрения и разрешения гражданского дела.
2) Какие их названных лиц должны быть привлечены к участию в деле? Какое процессуальное положение они должны занять в деле?
В соответствии с ч