Симонов в 2005 году приобрел земельный участок для целей индивидуального жилищного строительства
.pdf
Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥
Симонов в 2005 году приобрел земельный участок для целей индивидуального жилищного строительства. В 2010 году гражданином было завершено строительство дома, часть которого он стал использовать под шиномонтажную мастерскую. Кроме того, остававшиеся от деятельности мастерской масла, покрышки и прочее хранились тут же на земельном участке. Решением Советского районного суда г. Омска, принятым в 2012 году по иску регистрирующего органа, было прекращено право собственности Симонова на земельный участок в виду его нецелевого использования.
Нарушен ли при данных обстоятельствах принцип целевого использования земель? Оцените правомерность принятого по делу судебного акта. Какова судьба объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, право собственности на который прекращено в принудительном порядке? Вправе ли собственник требовать денежной компенсации за принудительное прекращение права собственности при таких обстоятельствах?
Нужно полное решение этой работы?
Решение
Принцип целевого назначения нарушен был. Данный вывод сделан на основании пп.8 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ
деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства;
В ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ указаны категории земель по целевому назначению.
В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. от 04.02.2019) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" разрешено использовать землю для индивидуального жилищного строительства в пределах:
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек
Соответственно Симонов использовал земельный участок не по назначению
.
В соответствии со ст. 284 Гражданского кодекса РФ
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.
Суд вынес неправомерное решение
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
