Сидоров зная что у Петрова имеется в собственности квартира. Бесплатный доступ к решению задач

Реферат.Справочник
Решенные задачи по праву и юриспруденции
Сидоров зная что у Петрова имеется в собственности квартира

Сидоров зная что у Петрова имеется в собственности квартира .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

Сидоров, зная, что у Петрова имеется в собственности квартира, которую тот постоянно предоставляет в наем, предположил, что Петров пожелает ее продать. Поскольку Петрову нужны были деньги для приобретения автомобиля, он легко согласился на предложение Сидорова продать ему квартиру. После оформления сделки Сидоров предложил съехать семье Васильевых с квартиры Петрова, которые проживали в ней на основании договора коммерческого найма. Васильевы, сославшись на то, что срок договора найма еще не истек, отказались покидать квартиру. Сидоров потребовал от Петрова расторжения договора купли-продажи и возврата уплаченной суммы денег.

Нужно полное решение этой работы?

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

Для решения задачи обратимся к нормам особенной части гражданского права. Для начала определимся с вопросом, о том, имеет ли семья Васильевых право, проживать в арендованной ею у Петрова квартире после продажи ее Сидорову. Исходя из положений ст. 675 ГК РФ «Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма». Таким образом, их нежелание оставить занимаемое жилье после смены собственника понятно . Кроме того, из условий задачи ясно, что Сидоров, покупая квартиру был осведомлен о том, что в ней проживают арендаторы. Следовательно, данное обстоятельство нельзя признать основанием для расторжения договора купли-продажи.
Исходя из положений ч.2 ст. 450 ГК РФ расторжение договора допускается в случае если другой стороной нарушены существенные условия данного договора. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу