Сидоров зная что у Петрова имеется в собственности квартира

Для решения задачи обратимся к нормам особенной части гражданского права. Для начала определимся с вопросом, о том, имеет ли семья Васильевых право, проживать в арендованной ею у Петрова квартире после продажи ее Сидорову. Исходя из положений ст. 675 ГК РФ «Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма». Таким образом, их нежелание оставить занимаемое жилье после смены собственника понятно . Кроме того, из условий задачи ясно, что Сидоров, покупая квартиру был осведомлен о том, что в ней проживают арендаторы. Следовательно, данное обстоятельство нельзя признать основанием для расторжения договора купли-продажи.
Исходя из положений ч.2 ст. 450 ГК РФ расторжение договора допускается в случае если другой стороной нарушены существенные условия данного договора. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора