С М Ивченко является сособственником в ½ доли земельного участка
.pdf
Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥
С.М. Ивченко является сособственником в ½ доли земельного участка, расположенного по адресу Российская Федерация, Орловская область, п. Свиблово, кадастровый номер 57:25:0040202:744. Второй сособственник заключил договора аренды данного земельного участка на условиях предоставления ежемесячной арендной платы в форме 2 тонн гречихи сорта «Черемшанка» и 3 тонн фуражной пшеницы. Ивченко обратился в суд с исковым заявлением, в просительной части которого указано «Прошу: обязать Ракитина Сергея Петровича передать Ивченко Сергею Михайловичу 3 тонны гречихи сорта «Черемшанка» и 4,5 тонны фуражной пшеницы.». На момент обращения в суд ответчиком была получена арендная плата за три месяца.
Сформулируйте правовую позицию истца относительно способа защиты права в письменной форме. Определите предмет доказывания и возможные средства доказывания.
Нужно полное решение этой работы?
Решение
Организация (или физическое лицо-собственник) может указать, что в счет арендной платы передается продукция, т.е. арендатор будет погашать свой долг отступным. При передаче продукции арендатору необходимо будет начислить НДС, а также отразить выручку от реализации продукции.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
- определенных в твердой (фиксированной) сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
- установленной доли полученных от использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
- предоставления арендатором определенных услуг арендодателю;
- передачи арендатором арендодателю указанной в договоре вещи в собственность или в аренду;
- возложения на арендатора предусмотренных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны также могут установить в договоре аренды сочетание вышеуказанных форм или иные варианты оплаты
. Это следует из пунктов 1 и 2 статьи 614 ГК РФ.
Таким образом, при обращении в суд фактически необходимо предоставить доказательства того, что в договоре указана оплата в виде произведенной продукции, а также предоставить доказательства, свидетельствующие о том, что поступления продукции в установленный срок не было предоставлено.
Пример судебной практики может быть следующим: Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы и выслушав участвующих в деле лиц, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
