Романова является нанимателем четырехкомнатной муниципальной квартиры
.pdf
Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥
Романова является нанимателем четырехкомнатной муниципальной квартиры, в которой, кроме нее, проживают ее бывший супруг Титов и двое совершеннолетних детей. В связи со сложившимся неприязненными отношениями с бывшим супругом бывшая супруга и дети предложили последнему решить вопрос об обмене квартиры, для чего предварительно необходимо определиться с вариантами. Титов наотрез отказался обсуждать вопрос об обмене, заявив, что его и так все устраивает.
Какой совет Вы бы дали Романовой, если бы она обратилась к Вам на консультацию, возможен ли здесь вариант судебного решения ситуации?
Нужно полное решение этой работы?
Решение
В соответствии с ч. 1 ст. 72 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Однако ч. 3 данной статьи устанавливает, что если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. Соответственно, Романовой следует обратиться в суд с требованием о принудительном обмене квартиры.
Жилищный спор о принудительном обмене жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, исходя из положений ст. ст. 23 и 24 ГПК РФ рассматривается по первой инстанции районным судом по правилам искового производства (п
. п. 3 и 34 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14).
В данном случае необходимо отметить, что ЖК РФ, закрепляя право членов семьи, проживающих совместно с нанимателем, на требование от последнего обмена занимаемого ими жилого помещения, не определяет перечень оснований, при которых возможен принудительный обмен занимаемого ими жилого помещения в судебном порядке. В этой связи при разрешении судами жилищного спора о принудительном обмене жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, не имеет правового значения отсутствие доказательств, свидетельствующих о невозможности совместного проживания сторон. Такие факты, как ухудшение жилищных условий члена семьи (истца) в результате обмена или наличие у истца в собственности жилого помещения, также не могут иметь правового значения при рассмотрении жилищного спора о принудительном обмене жилых помещений
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
