Римский гражданин Квинт Сей захватил пустующий земельный участок, примыкавший к его полю. Собственник участка, по словам соседей, переселился в одну из римских провинций. После годичного хозяйственного использования участка, Квинт Сей сдал его в аренду своему вольноотпущеннику. Через полгода объявился действительный собственник участка и, ссылаясь на свое право собственности, захватил обработанное поле, намереваясь присвоить урожай.
Насколько законны действия Квинта Сея? Правомерно ли поведение собственника участка?
Решение
Действия Квинта Сея законны, согласно Дигесты Юстиниана , HI 129 37., он не совершает кражи, ведь не совершается кража без намерения украсть.
1. Также кто-либо может ненасильственно завладеть чужим поместьем, которое пустует либо по нерадению собственника, либо потому, что собственник умер, не оставив наследников, либо в течение долгого времени отсутствовал.
38115. Он же во 2-й книге «Повседневных дел, или Золотых». Но сам он не может приобрести эту вещь по давности владения, поскольку понимает, что он владеет чужой вещью, и по этой причине владеет недобросовестно. Но если он передаст (вещь) другому, добросовестно получающему владение, тот сможет приобрести ее по давности владения, поскольку владение не приобретено насильственно и он владеет некраденым. Ведь ныне отвергнуто мнение некоторых древних (юристов), считающих, что может произойти даже кража поместья и участка.
Дигесты Юстиниана III 107 п. 27 (28). Также если ты захватишь пустое владение, а затем воспрепятствуешь приходить (туда) собственнику, не будет считаться, что ты завладел силой.
Дигесты Юстиниана , III Ю9 8
. Павел в 12-й книге «Комментариев к эдикту». Лабеон и Нераций дали ответ, что те (вещи), которыми рабы завладели в качестве пекулия, могут приобретаться по давности владения, поскольку эти (вещи) хозяева (рабов) приобретают (в собственность) по давности, даже не зная о них. То же пишет и Юлиан.
Таким образом, из этого следует, что Квинт Сей действовал правомерно, по закону. Завладев, пустующим земельным участком, собственника, переселившегося, насколько было известно, в одну из римских провинций, Квинт Сей приобрел право владения, то есть право фактического обладания вещью, снабженное юридической защитой, которая представлялась вне зависимости от того, является ли данный владелец собственником или нет.
2) Поведение собственника участка правомерно, поскольку Квинт Сей после годичного хозяйственного использования участка не приобрел данную собственность по давности владения, а, следовательно, был не вправе давать её в аренду своему вольноотпущеннику
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
