Решите задачу на определение величины стоимости единого объекта недвижимости с учетом следующих данных. Бесплатный доступ к решению задач

Реферат.Справочник
Решенные задачи по экологии
Решите задачу на определение величины стоимости единого объекта недвижимости с учетом следующих данных

Решите задачу на определение величины стоимости единого объекта недвижимости с учетом следующих данных .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

Решите задачу на определение величины стоимости единого объекта недвижимости с учетом следующих данных: - стоимость 1 сотки земельного участка под объектом – 483,0 тыс. руб.; - площадь земельного участка – 1890 м2; - себестоимость строительства здания на дату оценки – 79 462,0 тыс. руб.; - величина предпринимательского дохода – 21,7%; - эффективный возраст объекта – 38 лет; - срок экономической жизни – 90 лет; - величина функционального устаревания – 8 356,0 тыс. руб.; - внешнее устаревание отсутствует.

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

Рассчитать стоимость здания магазина с земельным участком под ним, если известны:
- данные о сделках купли-продажи с едиными объектами недвижимости, имеющими сопоставимые с объектом оценки характеристики (таблица 1);
- полная восстановительная стоимость оцениваемого здания на дату оценки – 36 275 тыс . руб.;
- стоимость земельного участка под оцениваемым объектом – 6 840 тыс. руб.
Для определения накопленного износа применить метод сравнения продаж.
Таблица 1 – Состав данных по объектам, сопоставимым с оцениваемым
Показатель Аналог
1 2 3
Цена продажи сопоставимых объектов с учетом приведения к дате оценки, тыс

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу