Решите задачу на определение стоимости земельного участка с применением затратного подхода к оценке недвижимости. Бесплатный доступ к решению задач

Реферат.Справочник
Решенные задачи по экологии
Решите задачу на определение стоимости земельного участка с применением затратного подхода к оценке недвижимости

Решите задачу на определение стоимости земельного участка с применением затратного подхода к оценке недвижимости .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

Решите задачу на определение стоимости земельного участка с применением затратного подхода к оценке недвижимости. Рассмотрим единый объект недвижимости: земельный участок площадью 1970 м2 и расположенное на нем здание площадью 1280 м2. Стоимость данного объекта недвижимости, определенная методом сравнения продаж, составляет 27 650 000 рублей. Необходимо рассчитать стоимость земельного участка методом выделения, если известны технические характеристики здания и текущее состояние его строительных конструкций. Также известно, что восстановительная стоимость здания на дату оценки определена в размере 22 950, 0 тыс. рублей, прибыль предпринимателя составляет 15%, а величина накопленного износа здания равна 28,5%.

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

Расчет рыночной стоимости единого объекта недвижимости:
- рыночная стоимость единого объекта недвижимости:
Сеон = 27 650 000 руб.
Расчет стоимости воспроизводства здания:
- восстановительная стоимость здания:
Свост = 22 950 000 руб . + (22950000 * 0,2) = 27 540 000 руб.
- стоимость замещения здания составит:
Сзам = Свост * (1 – Инак) = 27 540 000 х (1 – 28,5%) = 19 691 100 руб.
Расчет стоимости земельного участка:
Сзу =Сеон – Сзам= 27 650 000 – 19 691 100 = 7 958 900 руб

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу