Рассчитайте ставку капитализации для объекта недвижимости. Бесплатный доступ к решению задач

Реферат.Справочник
Решенные задачи по менеджменту
Рассчитайте ставку капитализации для объекта недвижимости

Рассчитайте ставку капитализации для объекта недвижимости .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

Рассчитайте ставку капитализации для объекта недвижимости, приобретение которого финансируется на 70% за счет погашаемого через реверсию ипотечного кредита под 10,5% на 15 лет. Требование инвестора на собственный капитал составляет 15%.

Ответ

общий коэффициент капитализации равен 0,1397 или 13,97%.

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

Общий коэффициент капитализации определяется как средневзвешенное значение:
R=M*Rm+(1-M)*Re,
где М – доля заемных средств;
Rm – ипотечная постоянная;
Re – ставка дохода на собственный капитал.
Ипотечная постоянная определяется по формуле:
Rm=i1-11+in,
где i – ставка по кредиту;
n – срок кредита.
Rm=0,1051-11+0,10515=0,135248
Общий коэффициент капитализации равен:
R=0,7*0,135248+1-0,7*0,15=0,1397=13,97%
Ответ: общий коэффициент капитализации равен 0,1397 или 13,97%.

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу