Рассчитать стоимость офисного помещения данные в таблице

Рассчитать стоимость офисного помещения, данные в таблице. Безрисковая ставка составляет 7,5%, премия за риск вложения в недвижимость – 2,5%, премия за низкую ликвидность – 1,5%, премия за инвестиционный менеджмент – 2,5%. Через 3 года стоимость реверсии рассчитать методом капитализации дохода, если прогнозируется, что стоимость перепродажи будет составлять 100% от первоначальной стоимости недвижимости. Вариант использования Прогнозный период Постпрог-нозный период 1-й год 2-й год 3-й год 4-й год 1. Площадь помещения, м2 500 2. Рыночная ставка аренды, тыс. руб./м2 в год 25 26 26,5 27 3. Потери от недоиспользования, % 50 20 15 15 4. Операционные расходы ( без учета ремонта), руб./м2 в год 2000 2050 2100 2200 5. Расходы на ремонт, руб./м2 5000 0 0 0