Рассчитать стоимость магазина с годовым чистым операционным доходом 500 000 руб. Бесплатный доступ к решению задач

Реферат.Справочник
Решенные задачи по ценообразованию и оценке бизнеса
Рассчитать стоимость магазина с годовым чистым операционным доходом 500 000 руб

Рассчитать стоимость магазина с годовым чистым операционным доходом 500 000 руб .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

Рассчитать стоимость магазина с годовым чистым операционным доходом 500 000 руб., если известны данные по продажам аналогичных объектов недвижимости. Показатель Объекты -аналоги №1 №1 №2 №3 №4 Цена продажи, руб. 2 000 000 1 600 000 1 500 000 1 100 000 ЧОД, руб. 400 000 305 000 310 000 215 000

Ответ

2 500 000 рублей

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

Определим средний коэффициент капитализации по объектам-аналогам:
Показатель
Объекты -аналоги
№1
№1
№2
№3
№4
Цена продажи, руб.
2 000 000
1 600 000
1 500 000
1 100 000
ЧОД, руб.
400 000
305 000
310 000
215 000
КК (=ЧОД/Ц) 0,200 0,191 0,207 0,195
Среднее значение КК (0,200 + 0,191 + 0,207 + 0,195)/4 = 0,2
Определим стоимость магазина:
С = 500 000/0,2 = 2 500 000 рублей
Ответ: 2 500 000 рублей

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу