При осмотре нового объекта недвижимости и анализе НЭИ было определено. Бесплатный доступ к решению задач

Реферат.Справочник
Решенные задачи по экономике
При осмотре нового объекта недвижимости и анализе НЭИ было определено

При осмотре нового объекта недвижимости и анализе НЭИ было определено .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

При осмотре нового объекта недвижимости и анализе НЭИ было определено, что для расчета следует установить условно бесконечный срок его службы. Арендная плата определена в размере 200 тыс. рублей/год. Коэффициент недозагрузки и неплатежей – 10%, коэффициент операционных расходов, включая резерв на замещение – 45%, коэффициент капитализации – 16%. Оценить рыночную стоимость объекта.

Ответ

стоимость объекта 618 750 руб.

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

Потенциальный валовый доход равен 200 000 руб./год.
Рассчитаем действительный валовый доход по формуле:
ДВД=ПВД*1-Кпотерь,
где ПВД - потенциальный валовый доход;
Кпотерь - потери от недосдачи площадей и недосбора платежей.
ДВД=200 000*1-0,1=180 000 руб.
Чистый операционный доход рассчитывается по формуле:
ЧОД=ДВД-ОР,
где ОР – операционные расходы.
ЧОД=180 000*1-0,45=99 000 руб.
Стоимость объекта рассчитывается по формуле:
V=ЧОДR,
где R – коэффициент капитализации.
V=99 0000,16=618 750 руб.
Ответ: стоимость объекта 618 750 руб.

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу

Если известно что потребительский спрос равен 250 млрд

527 символов

Экономика

Решение задач

В базисном периоде организация произвела продукции на 3800000 руб

581 символов

Экономика

Решение задач

В результате мероприятий по эргономике и охране труда относительная влажность воздуха понизилась с 86 до 70%

2363 символов

Экономика

Решение задач

Закажи решение задач

Наш проект является банком работ по всем школьным и студенческим предметам. Если вы не хотите тратить время на написание работ по ненужным предметам или ищете шаблон для своей работы — он есть у нас.