Предприниматель без образования юридического лица Жуков, принял на работу бухгалтером свою жену, заключив с ней трудовой договор. В собственности ИП имелось складское помещение площадью 90 кв.м, временно не используемое в хозяйственной деятельности.
Считая себя вправе действовать от имени собственника данного складского помещения, Жукова Галина заключила договор аренды помещения с ИП Калабановым. Арендная плата поступала на счет ИП Жукова. Жуков узнал об этом 3 месяца спустя и обратился к ИП Калабанову с просьбой освободить помещение, так как намеревался осуществить его перепланировку, сделать в помещении ремонт и разместить там не только склад, но и офис. Калабанов ответил, что договор аренды заключен от имени ИП Жукова его законным представителем - супругой, срок действия договора определен 11 месяцев, поэтому Жукову придется повременить с реализацией намеченных планов.
Жена Жукова пояснила, что она действовала не как законный, а как добровольный представитель ИП Жукова и ее полномочия на заключение сделки явствуют из обстановки, так как она, во-первых, работает бухгалтером, несет ответственность за учет имущества, а во-вторых, будучи женой Жукова, она может распоряжаться его имуществом. Договор аренды заключен не в ее собственных интересах, а в интересах бизнеса, который ведет Жуков, и на деньги, полученные от аренды помещения, его можно будет отремонтировать, не обращаясь в банк за кредитом.
Сначала Жуков обратился в суд и потребовал признать договор аренды недействительной сделкой, а потом отказался от этого намерения и отозвал иск, указав, что согласен с доводами жены, поскольку заключенный ею договор выгоден для его бизнеса. В ответ на это ИП Калабанов заявил, что если Жуков согласен, им надо заключить новый договор, который будет подписан лично Жуковым.
1. Определите понятие и виды представительства. Имелись ли у Жуковой полномочия действовать от имени и в интересах ИП Жукова?
2. Чем пытались обосновать полномочия Жуковой ИП Калабанов и сама Жукова?
3. Как можно квалифицировать действия Жукова по отказу от судебного разбирательства и следует ли его согласие на аренду помещения оформлять новым договором с личной подписью Жукова.
Нужно полное решение этой работы?
Решение
Понятие представительства.
Согласно п. 1 ст. 182, а также уточнений судебной практики и доктрины, представительство – это, с одной стороны, институт гражданского права, с другой стороны, гражданско-правовые отношения, регулирующие реализацию полномочия представителя, представляющего собой секундарное (преобразовательное) право, которому корреспондирует бремя представляемого претерпевать и принимать на себя правовые действия представителя в рамках его полномочий в отношении сделок, сделкоподобных действий, юридически значимых сообщений, которым представляемый наделяет от представителя в силу доверенности, указания закона, акта уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления.
1.2. Виды представительства. Выделяю 2 вида представительства, которые можно видеть как в п. 1 ст. 182 ГК РФ, так и в рассматриваемой задаче – законное и добровольное представительство.
Добровольное представительство – это вид представительства, основание возникновения которого является доверенность, выданная представляемым по собственной воле, и для возникновения которого иррелевантно волеизъявление представителя (поскольку полномочия возникают на основании односторонней сделки по выдаче доверенности). Объем полномочий представителя определяется волей представляемого, выраженной в данной доверенности. Примером может случить выдача бабушкой доверенности своему внуку на совершение сделки продажи квартиры.
Законное представительство – это вид представительства, основанием возникновения которого является указание закона или акт органа государственной власти или местного самоуправления, при том, что воля представляемого для возникновения представительства не имеет значения, а воля представителя, наоборот, является, как правило, обязательным условием для его возникновения
. Объем полномочий, как правило, полностью определяется законом или актом наделения полномочиями. Примером может случить полномочия родителей по представлению ребенка или наделения полномочиями опекуна актом органами опеки (или суда) с согласия данного опекуна в отношении лица, лишенного дееспособности.
1.3. Нет, Жукова не имела полномочий действовать в интересах ИП Жукова, потому что отсутствуют основания для а) добровольного представительства, б) законного представительства, в) полномочий из обстановки. Два последний аспекта будут рассмотрены при ответе на следующей вопрос.
В отношении первого стоит сказать, что добровольного представительства нет, так как нет главного условия для возникновения данного вида представительства – волеизъявление представляемого (ИП Жукова), выраженного в форме доверенности.
2.1. Чем пытался обосновать полномочия Жуковой ИП Калабанов? В обоснование полномочий Жуковой действовать от имени ИП Жукова ИП Калабанов заявил, что Жукова является законным представителем ИП Жукова. Данный вывод можно сделать, предположив, что бухгалтер является законным представителем ИП, или что супруг является законным представителем ИП.
Однако данную логику следует признать полностью несостоятельной по следующим причинам. Во-первых, законное представительство возникает либо прямо из закона, либо посредством наделения полномочиям актом государственного органа или органа местного самоуправления. Отсутствуют какие-либо законны установления, согласно которым бухгалтер является представителем ЮЛ или ИП, а также установления, что супруг ИП является законным представителем.
Таким образом, нельзя говорить о наличии законного представительства.
2.2. Чем пыталась обосновать свои полномочия Жукова? Жукова ссылалась на наличие у нее полномочий из обстановки (абз
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
