Правительством Российской Федерации 30.11.2015 г. было издано распоряжение № 2064-р о передаче в муниципальную собственность Калининграда объектов, относящихся к федеральной собственности. В состав передаваемых объектов вошли в том числе: три артезианские скважины, станция обезжелезивания, насосная станция, резервуар холодной воды. Однако согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельный участок, расположенный под этими объектами, остался объектом зарегистрированного права собственности Российской Федерации и права постоянного (бессрочного) пользования Федерального Учреждения.
Администрация, полагая, что земельный участок должен тоже являться объектом муниципальной собственности городского округа «Город Калининград», обратилось с иском в суд о признании права муниципальной собственности на этот земельный участок.
Какими нормативными правовыми актами закрепляются основания возникновения права муниципальной собственности на земельные участки?
Какое решение должен принять суд в данном случае?
Решение
Право собственности Российской Федерации на спорный земельный участок было зарегистрировано 28.11.2006 в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно разъяснениям, данным в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Администрация в обоснование заявленных ею требований сослалась на то, что на спорном земельном участке расположены объекты недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности, что подтверждается выписками из – ЕГРП и копиями свидетельств о государственной регистрации права. Объекты муниципальной собственности, входящие в систему городского водоснабжения, переданы в хозяйственное ведение Предприятию и используются для целей водоснабжения населения города.Таким образом, земельный участок фактически находится во владении муниципального Предприятия, поскольку на нем расположены объекты, находящиеся в муниципальной собственности.В соответствии со статьей 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок
. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.Абзацем вторым пункта 1 статьи 19 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в муниципальной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации.При этом согласно пункту 3 статьи 3.1 Закона N 137-ФЗ к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
