После смерти наследодателя наследница Маслова и гражданин Петров заключили предварительный договор. Бесплатный доступ к решению задач

Реферат.Справочник
Решенные задачи по праву и юриспруденции
После смерти наследодателя наследница Маслова и гражданин Петров заключили предварительный договор

После смерти наследодателя наследница Маслова и гражданин Петров заключили предварительный договор .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

После смерти наследодателя наследница Маслова и гражданин Петров заключили предварительный договор, по которому Маслова обязалась продать дом и земельный участок, который она получила по наследству, после вступления в наследство за 750 тыс. руб. В п.2.5 предварительного договора было записано, что покупатель выплачивает задаток в сумме 85 тыс. руб., а продавец обязуется вернуть задаток в двойном размере в случае возникновения обременений на объект недвижимости или в случае отказа от заключения договора купли - продажи. За несколько дней до окончания срока действия предварительного договора Маслова продала дом и участок другому лицу за 950 тыс. руб., объяснив Петрову, что готова вернуть ему 85 тыс. руб. Покупатель, не согласившись с этим предложением, обратился с иском в суд с требованием взыскать двойную сумму задатка, проценты за пользование чужими денежными средствами с момента передачи задатка Масловой. В свою очередь Маслова просила признать заключенный ею предварительный договор с Петровым недействительным, поскольку в момент его заключения еще не являлась собственником данного недвижимого имущества. Решите дело.

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

Предварительный договор купли-продажи жилой недвижимости(квартиры), вступает в силу(имеет юридическую силу) только после подписания основного договора, а так как соглашение о задатке ссылается на предварительный договор, то по большому счету получается - это ни что иное как обычная писулька, бумажка подтверждающая только факт передачи суммы от одного лица . другому и в суде, скорее всего, будет переквалифицирована, если так можно выразиться в аванс, со всеми вытекающими последствиями.
Соглашение именно о задатке и заключается, чтобы обеспечительный платеж назывался задатком, а не авансом.
Вот если бы заключили предварительный договор и обеспечительный платеж обозначили «авансом» или же «обеспечительным платежом», то безусловно двойной размер возврата не имел бы места быть.
Согласно п.2 ст

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу

После смерти наследодателя наследница Маслова и гражданин Петров заключили предварительный договор

Условие

Решение

В отношении гражданки Ю сотрудником полиции был составлен протокол об административном правонарушении

В арбитражный суд обратилась английская фирма с иском к российскому юридическому лицу о взыскании задолженности по договору поставки

В мотивировочной части решения Сосновоборского районного суда Красноярского края, которым отказано в удовлетворении