По договору аренды здания между Николаевым и ООО «Амулет»
.pdf
Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥
По договору аренды здания между Николаевым и ООО «Амулет», арендатор ООО «Амулет» не подписал передаточный акт. Николаев потребовал от ООО уплаты за аренду, так как подошел срок, установленный в договоре, на что «Амулет» выразил свой отказ.
Дайте правовую оценку действиям сторон.
Решите ситуацию.
Нужно полное решение этой работы?
Решение
В большинстве случаев считается недействительным, если второй сторон акт приемки передачи не подписан.
НО в договоре можно прописать момент, что акт может иметь юридическую силу, подписанный в одностороннем порядке, при определенных условиях
ГК РФ Статья 611. Предоставление имущества арендатору 1. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества
. 2. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором. Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков