Петров, заключив контракт с одной из фирм, уехал работать за границу на 3 года, предупредив об этом родственников. Принадлежащий ему дом он закрыл на замки, окно закрыл ставнями. За границей он женился, известив об этом близких. По истечении пяти лет со дня отъезда Петрова родственники, решив, что он остался за границей на постоянное место жительства, и видя, что дом постепенно разрушается, пришли к выводу, что Петров в доме и другом имуществе не нуждается, и поделили между собой его имущество. Спустя год Петров вернулся и потребовал возвратного дома и имущества, для чего ему пришлось прибегнуть к судебной защите. К сестре Алле он предъявил иск об истребовании дома. При этом было установлено, что дом был разобран, перевезен на другое место, площадь его увеличилась на 15 метров, изменилась планировка: увеличилось количество комнат, некоторые детали заменены полностью или частично новыми. От сестры Елены он потребовал возврата холодильника. Но Елена заявила, что холодильник она продала и взамен его купила новый. Сестра Светлана, от которой Петров требовал возвратить принадлежащий ему ковер, пояснила, что ковер пришел в негодное состояние вследствие пожара, возникшего по вине ее 7-летнего сына. К племяннице Ивановой Петров предъявил иск о возврате телевизора и видеомагнитофона, которые родственники подарили Ивановой к свадьбе. Подлежат ли иски Петрова удовлетворению?
Нужно полное решение этой работы?
Решение
Обстоятельства указанные в задаче указывают на то, что Петров не признавался в судебном порядке безвестно отсутствующим. Да и не было никаких правовых оснований для такого признания. Он предпринял все возможные меры для того чтобы обеспечить сохранность своего имущества во время отсутствия. Однако родственники решили поделить имущество, зная, что Петров работает за границей. Известить его о разделе имущества никто не пытался.
В соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Сестра Петрова Алла является незаконным недобросовестным приобретателем его дома. При этом она произвела неотделимые улучшения дома.
Согласно ст.303 ГК РФ, при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.
Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.
Добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества
. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества.
Следовательно, иск об истребовании дома подлежит удовлетворению.
Сестра Елена продала холодильник и купила новый.
В соответствии со ст.302 ч.1 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Если же истребование швейной машинки у ее нынешнего незаконного владельца невозможно (например, если он не известен), то Петров вправе истребовать ее стоимость у своей сестры, на основании статьи 1064 ГК РФ согласно которой «вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред».
Аналогичное требование Петров может предъявить к сестре Светлане, которая незаконно завладела его ковром, впоследствии уничтоженном во время пожара
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
