Петр владеет объектом недвижимости за границей. Бесплатный доступ к решению задач

Реферат.Справочник
Решенные задачи по экономике
Петр владеет объектом недвижимости за границей

Петр владеет объектом недвижимости за границей .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

Петр владеет объектом недвижимости за границей, который он приобрел за 90000 долл. и который будет приносить ему 10000 долл. арендной платы в конце каждого из следующих пяти лет. Затем в течение 10 лет ежегодный платеж составит 12500 долл. (он также будет вноситься в конце года). Ожидается, что в конце 15-го года объект будет продан за 125000 долл. Какова ставка IRR его проекта? За сколько бы Петр продал свой объект сегодня, если бы он стремился получить 12 % годовых, начисляемых ежегодно?

Ответ

внутренняя норма доходности проекта составляет 13.3%, это верхняя граница дисконтной ставки, при которой инвестиции в проект окупаются. Стоимость продажи объекта с учетом ожидаемых 12% годовых, начисляемых ежегодно, составляет 492621 долл.

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

Внутренняя норма доходности – это процентная ставка при которой величина NPV для инвестиционной операции равна нулю.
где E1 – ставка дисконта, при которой NPV>0;
E2 – ставка дисконта, при которой NPV<0;
NPV1 – величина чистого дисконтированного дохода для ставки E1;
NPV2 – величина чистого дисконтированного дохода для ставки E2.
Чистый дисконтированный доход (NPV) можем определить из формулы:
,
где CFt – денежный поток на шаге t (с 1го по 4й год CF1-4 = 10000 долл., с 6го по 14й год CF6-14 = 12500 долл., в 15м году CF15 = 12500 + 125000 = 137500 долл.)
I – первоначальные вложения;
Е – ставка дисконтирования, выраженная десятичной дробью;
t – количество лет.
Рассчитаем NPV при E1 = 13%, E2 = 14%
или 13.3%
Определим цену объекта с учетом ожидаемых 12% годовых, начисляемых ежегодно, из формулы:

Ответ: внутренняя норма доходности проекта составляет 13.3%, это верхняя граница дисконтной ставки, при которой инвестиции в проект окупаются

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу