Организация-арендодатель не получив от арендатора в установленный срок арендную плату

Между сторонами имелись отношения аренды как основные и отношение по удержанию как способу обеспечения исполнения обязательства – как акцессорное. В другом правоотношении, отношении поставки, арендатор выступает покупателем.
Удержание является способом обеспечения, при котором кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживает ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.
Сторонами удержания являются должник и кредитор . Сфера применения связана с имуществом, которое оставлено у кредитора по каким-либо причинам должником.
Президиум ВАС в информационном письме от 11.01.2002 № 66 разъяснил, что арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение.
Между тем установлено, что имущество, составившее предмет удержания, не оплачено по договору поставки