Определите оценочную стоимость земельного участка. Бесплатный доступ к решению задач

Реферат.Справочник
Решенные задачи по ценообразованию и оценке бизнеса
Определите оценочную стоимость земельного участка

Определите оценочную стоимость земельного участка .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

Определите оценочную стоимость земельного участка. Стоимость расположенного на нем здания составляет 3 000 тыс. руб., срок его экономической жизни – 25 лет. Норма возмещения капитала определяется по прямолинейному методу. Ставка дохода на инвестиции составляет 18%. Чистый операционный доход от объекта в первый год эксплуатации составил 700 тыс. руб.

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

1. Определим коэффициент капитализации для ОКС по формуле:
ККокс = Ставка дохода + Норма возмещения капитала (метод Ринга: 1/осэж)
Коэффициент капитализации для ОКС = 18% + 1/25 × 100% = 22%
2 . Определим чистый операционный доход ОКС по формуле:
ЧОДокс = Сокс × ККокс
Чистый операционный доход ОКС = 3 000 × 22% = 3 000 × 0,22 = 660 тыс. рублей
3. Определим чистый операционный доход земельного участка по формуле:
ЧОДзу = ЧОД – ЧОДокс
Чистый операционный доход ЗУ = 700 – 660 = 40 тыс

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу