Определить накопленный износ объекта недвижимости (коттеджа)

В стоимостном выражении совокупный износ представляет собой разницу между восстановительной стоимостью и рыночной ценой оцениваемого объекта:
Сиз=Сзу+Свс-Соб,
где Сзу – стоимость земельного участка;
Свс – восстановительная стоимость;
Соб – стоимость объекта недвижимости.
Элемент сравнения Объект-аналог
Цена продажи 200 150 350
Стоимость сооружений 150 120 250
Стоимость нового строительства на дату оценки 220 180 360
Износ 220 – 150 = 70 180 – 120 = 60 360 – 250 = 110
Накопленный износ, как процент от стоимости строительства 70 / 220 * 100 = 31,82% 60 / 180 * 100 = 33,33 110 / 360 = 30,56
Накопленный износ оцениваемого объекта определим как среднее арифметическое:
И=31,82+33,33+30,563=31,9%
Ответ: накопленный износ оцениваемого объекта равен 31,9%.