Определить стоимость здания площадью 3000 м2. Бесплатный доступ к решению задач

Реферат.Справочник
Решенные задачи по экономике
Определить стоимость здания площадью 3000 м2

Определить стоимость здания площадью 3000 м2 .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

Определить стоимость здания площадью 3000 м2. Стоимость строительства нового аналогичного здания равна 52 тыс. руб./м2. Стоимость земельного участка под оцениваемым объектом 2000 тыс. руб. среднерыночная ставка прибыли инвестора при строительстве аналогичных объектов равна 18%. В здании требуется ремонт кровли стоимостью 1150 тыс.руб. и системы водоснабжения стоимостью 2000 тыс.руб. Функциональный износ – 25%, внешний – 15%.

Ответ

стоимость здания 116 981,4 тыс. руб.

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

Стоимость здания рассчитывается по формуле с учетом исходных данных:
С = ЗУ + ЗНС (1 + Пп) (1 – КИсовок.),
ЗУ - стоимость земельного участка
ЗНС – сумма затрат на строительство нового аналога, в т.ч. прямые издержки и косвенные издержки, в т.ч. предстроительные расходы, налоги и пр.;
Пп – прибыль предпринимателя/застройщика, (предпринимательский доход) – процент, установленный рынком, который ожидает получить предприниматель в виде премии за использование капитала, инвестированного в строительный проект
КИсовок . – коэффициент совокупного (накопленного) износа (устаревания) объекта оценки, рассчитывается с учетом следующих видов износа: физического, функционального (морального) и внешнего (экономического).
Метод расчета совокупного (накопленного) износа на основе мультипликативного подхода:
КИсовок

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу