Опираясь на научные публикации, разъяснения высших судебных органов и
материалы Концепции развития гражданского законодательства, определите понятия:
«принцип добросовестности»; «добросовестный приобретатель»; «добросовестный
владелец». Сформулируйте свою позицию по вопросу о правовом положении
добросовестного приобретателя имущества от неуправомоченного лица (ст. 302 ГК).
Какие обстоятельства учитываются в судебной практике при решении вопроса о
добросовестности приобретателя?
Решение
Определение добросовестного приобретателя дано в п.1 ст.302 Гражданского кодекса РФ. Таковым является лицо, приобретшее имущество у другого лица, которое не имело право его отчуждать, о чем данное лицо не знало и не могло знать.
Принцип добросовестности установлен ст.10 Гражданского кодекса РФ, и добросовестность участников гражданских правоотношений презюмируется, то есть предполагается. Этот принцип означает совершение своих гражданских прав и обязанностей в соответствии с законом, без цели причинить ущерб другим участникам правоотношений.
Из вышесказанного можно заключить, что статус «добросовестного» приобретателя появляется при наличии в совокупности двух следующих признаков:
Имущество приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать
Приобретатель имущества не знал и не мог знать об отсутствии у продавца права отчуждения имущества.
Именно эти два факт характеризующие приобретателя, подлежат доказыванию для признания лица добросовестным.
Приобретатель может быть признан добросовестным при отсутствии у него не момент совершения сделки разумных оснований полагать, что вещью распоряжается лицо, не имеющее право на ее отчуждение
. Для этого с учетом системного толкования п.1 ст.302 ГК и п.1 ст.401 ГК РФ приобретатель должен проявить ту степень заботливости и осмотрительности которая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, в том числе например принять все необходимые меры для проверки юридической чистоты сделки.
Следовательно исходя из законодательства и судебной практики, для того, чтобы приобретателю для признания его добросовестным, нужно принять разумные меры по выяснению правомочий продавца на отчуждение имущества.
В судебной практике, признается ряд обстоятельств, которые свидетельствуют о недобросовестности приобретателя:
Отчуждатель или подконтрольное ему лицо пользуется имуществом вместо приобретателя после совершения сделки по отчуждению (постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2019 № 19АП-2153/2019 по делу № А35-6503/2018);
Имущество было реализовано по явно заниженной стоимости и срок нахождения имущества в собственности очень маленький (Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 16.08.2016 по делу № 33-8180/2016);
Наличие родственных связей между продавцом и приобретателем имущества (постановление Арбитражного суда Уральского округа от 11.09.2017 № Ф09-6167/16 по делу № А07-8387/2014).
К моменту совершения возмездной сделки в отношении спорного имущества имелись притязания третьих лиц, о которых покупателю было известно, и если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными (п
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
