ООО «Знание» (арендодатель) 15 июня 2005 г. Бесплатный доступ к решению задач

Реферат.Справочник
Решенные задачи по праву и юриспруденции
ООО «Знание» (арендодатель) 15 июня 2005 г

ООО «Знание» (арендодатель) 15 июня 2005 г .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

ООО «Знание» (арендодатель) 15 июня 2005 г. заключило договор аренды нежилого помещения с ОАО «Интурист» (арендатор) сроком на 3 года. Арендная плата в соответствии с договором определена 30 тыс. рублей в месяц. В установленный договором срок арендатор исправно и добросовестно исполнял договорные обязательства, в связи, с чем арендодатель неоднократно высказывался о том, что он намерен и дальше продолжать договорные отношения с ним. Арендатор письменно уведомил арендодателя о своем желании перезаключить с ним договор на новый срок. В оферте, присланной арендатору, указано, что на новый срок арендная плата устанавливается 40 тыс. рублей в месяц. Такие условия арендатору неприемлемы. Тогда ООО «Знание» указанное нежилое помещение 1 апреля 2008 г. сдало в аренду ОАО «Канцлер». Считая действия арендодателя нечестными, ОАО «Интурист» обратилось в арбитражный суд с иском о переводе на себя прав и обязанностей по договору аренды нежилого помещения, заключенному с ОАО «Канцлер» и возмещению убытков, мотивируя это их добросовестным исполнением договорных обязательств, дающим преимущественное право перед другими лицами заключать договор аренды на новый срок. Какое решение должен вынести арбитражный суд?

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

Действительно, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок (п . 1 ст. 621 ГК).
Однако, по смыслу статей 450, 610 и 621 ГК РФ договор аренды может быть продлен на новый срок только по соглашению сторон.
Арендодатель вправе увеличить размер арендной платы при пролонгации договора аренды, срок которого истек, так как пролонгация договора аренды, по смыслу ст

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу