ООО «Знание» (арендодатель) 15 июня 2005 г. Бесплатный доступ к решению задач

Реферат.Справочник
Решенные задачи по праву и юриспруденции
ООО «Знание» (арендодатель) 15 июня 2005 г

ООО «Знание» (арендодатель) 15 июня 2005 г .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

ООО «Знание» (арендодатель) 15 июня 2005 г. заключило договор аренды нежилого помещения с ОАО «Интурист» (арендатор) сроком на 3 года. Арендная плата в соответствии с договором определена 30 тыс. рублей в месяц. В установленный договором срок арендатор исправно и добросовестно исполнял договорные обязательства, в связи, с чем арендодатель неоднократно высказывался о том, что он намерен и дальше продолжать договорные отношения с ним. Арендатор письменно уведомил арендодателя о своем желании перезаключить с ним договор на новый срок. В оферте, присланной арендатору, указано, что на новый срок арендная плата устанавливается 40 тыс. рублей в месяц. Такие условия арендатору неприемлемы. Тогда ООО «Знание» указанное нежилое помещение 1 апреля 2008 г. сдало в аренду ОАО «Канцлер». Считая действия арендодателя нечестными, ОАО «Интурист» обратилось в арбитражный суд с иском о переводе на себя прав и обязанностей по договору аренды нежилого помещения, заключенному с ОАО «Канцлер» и возмещению убытков, мотивируя это их добросовестным исполнением договорных обязательств, дающим преимущественное право перед другими лицами заключать договор аренды на новый срок. Какое решение должен вынести арбитражный суд? Изменится ли решение, если в договоре аренды нежилого помещения с ОАО «Канцлер» арендная плата установлена 30 тыс. рублей в месяц? Ответьте на вопрос: увеличение арендной платы на 10 тыс. рублей – это изменение договора аренды на новый срок или возникает другое правоотношение?

Нужно полное решение этой работы?

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

Какое решение должен вынести арбитражный суд?
Согласно ч. 1 ст. 621 ГК РФ Если иное не предусмотрено "законом" или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
В данном случае суд не удовлетворит иск т.к . требования арендодателем были изменены (увеличилась плата) и арендатор отказался по таким условиями продлевать договор. В свою очередь другая компания согласилась на данные условия и с ней был заключен договор. Арендодатель действовал в рамках закона и рыночный экономики — искал наибольшую выгоду.
Изменится ли решение, если в договоре аренды нежилого помещения с ОАО «Канцлер» арендная плата установлена 30 тыс. рублей в месяц?
Да, в этом случае будет применяться другое правило ч

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу

ООО «Знание» (арендодатель) 15 июня 2005 г

Условие

Нужно полное решение этой работы?

Решение

По достижении совершеннолетия усыновленный

В 1995–1996 гг пенсионерка Абдулова для пополнения своего скудного бюджета изготовила с целью сбыта и продала 666 л высококачественного самогона

На территории муниципального района М имеется пруд сооруженный путем устройства плотины на реке Еловая