ООО «Восход» приобрело в собственность у бывшего приватизированного предприятия «Красный луч» земельный участок под производственные цели. Бесплатный доступ к решению задач

Реферат.Справочник
Решенные задачи по праву и юриспруденции
ООО «Восход» приобрело в собственность у бывшего приватизированного предприятия «Красный луч» земельный участок под производственные цели

ООО «Восход» приобрело в собственность у бывшего приватизированного предприятия «Красный луч» земельный участок под производственные цели .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

ООО «Восход» приобрело в собственность у бывшего приватизированного предприятия «Красный луч» земельный участок под производственные цели в размере 5,6 га. Через 1,5 года предприятие «Красный луч» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Обществу «Восход» о признании сделки купли-продажи недействительной (как противоречащей закону).В суде представитель истца заявил, что продажная цена земельного участка по договору была в несколько десятков раз ниже его нормативной цены.Является ли обоснованной позиция истца? Какое решение должен вынести Арбитражный суд Московской области?

Нужно полное решение этой работы?

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

Земельный участок можно продать по цене ниже кадастровой стоимости во всех случаях, кроме тех, когда обязанность определить цену земельного участка или другой недвижимости в размере кадастровой стоимости установлена нормативным актом, например, при продаже управляющей компанией участка резидентам территории опережающего социально-экономического развития.
По Гражданскому кодексу РФ любая сделка считается возмездной, если иное не следует из законодательства или договора (п. 3 ст. 423 ГК РФ). Сделка оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (п. 1 ст. 424 ГК РФ). С позиций гражданского законодательства эта цена признается рыночной. Если в договоре не определена стоимость сделки, она оплачивается по цене, которая обычно взимается за аналогичные товары (работы, услуги) при сравнимых обстоятельствах (п . 3 ст. 424 ГК РФ).
В налоговом законодательстве определение рыночной цены зависит от того, признается сделка контролируемой или нет.
Если сделка совершена между невзаимозависимыми лицами, то для целей налогообложения рыночной признается договорная цена (п. 1 ст. 105.3 и п. 1 ст. 105.14 Налогового кодекса РФ).
Соответствие цен, примененных в сделках, рыночному уровню контролируется представителями налоговой службы в ходе специальных проверок.
Таким образом, при продаже земельного участка невзаимозависимому лицу продавец может установить любую цену независимо от кадастровой стоимости. Но при продаже земли взаимозависимому лицу есть риск, что налоговая в ходе мероприятий налогового контроля в случае выявления и доказательства факта занижения налоговой базы и (или) сумм налогов может учесть рыночную цену недвижимости для расчета лимита дохода по УСН и при его превышении доначислить налог на прибыль и НДС.
Исходя из вышеизложенного организация вправе продать земельный участок по цене ниже кадастровой стоимости, за исключением тех случаев, когда обязанность определить цену земельного участка или другой недвижимости в размере кадастровой стоимости установлена нормативным актом, например, при продаже управляющей компанией участка резидентам территории опережающего социально-экономического развития (п

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу

ООО «Восход» приобрело в собственность у бывшего приватизированного предприятия «Красный луч» земельный участок под производственные цели

Условие

Нужно полное решение этой работы?

Решение

Избранный Президент РФ подал в отставку по состоянию здоровья

Учитель средней школы № 23 Пашков обратился в профком школы с жалобой на директора