ООО «Вектор» имеет на праве собственности несколько земельных участков с разрешенным видом использования – сельскохозяйственное производство. Основной вид деятельности ООО «Вектор» производство сельскохозяйственной продукции.
Результатами кадастровой оценки утверждены новые размеры кадастровой стоимости с 2020 года, ознакомившись с которыми ООО «Вектор» установило, что определение кадастровой стоимости принадлежащих ему земельных участков произведено по методике, предполагающей оценку земель производственного назначения (см. сегментацию объектов недвижимости с указанием кодов расчета видов использования, Приложение № 1 к Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 г. № 226).
Подготовьте проект заявления по оспариванию кадастровой оценки. В составе заявления должны быть указаны: адресат заявления (жалобы), основания пересмотра кадастровой оценки, нормы материально-правового регулирования на которых основаны доводы заявления (жалобы), интенцию (просительную часть); список приложений к заявлению.
Решение
Форма заявления взята с официального сайта Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (https://rosreestr.gov.ru).
для юридических лиц
Председателю комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по
Краснодарскому краю
Вершинин К. С.
Ф.И.О. председателя комиссии
От ООО «Вектор» ,
наименование юридического лица
юридический адрес:
Республика Адыгея, Тахтамукайский район, ул. Садовая д. 32
почтовый адрес:
385140, Республика Адыгея, Тахтамукайский район, ул. Садовая д. 32
ЗАЯВЛЕНИЕ
В соответствии со статьей 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» прошу пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости – земельных участков____________________________________________________________________________________________
(вид объекта недвижимости – земельный участок, здание, помещение, сооружение, объект незавершенного строительства)
с кадастровым номером _ 01:05:3116001:280; 01:05:3116001:186,
расположенного по адресу: Республика Адыгея, р-н Тахтамукайский, аул Старобжегокай, ул Ленина, 35/2, в связи с тем, что кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости затрагивает мои права (и/или) обязанности в связи с тем, что ООО «Вектор» имеет на праве собственности несколько земельных участков с разрешенным видом использования – сельскохозяйственное производство, указанными участками пользуется в соответствии с их назначением
. В соответствии с Приложением № 1 к Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 г. № 226), требуется произвести оценку принадлежащих ООО «Вектор» земель сельскохозяйственного назначения.
(обоснование затрагивания прав (и/или) обязанностей заявителя)
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
Применение методики, предполагающей оценку земель производственного назначения, а не земель сельскохозяйственного назначения.
Приложения с указанием количества листов и экземпляров:
Кадастровый паспорт объекта недвижимости (подлинник) – на 3 л
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
