ООО «Период» приобрело на основании договора купли-продажи от 07.10.2010
.pdf
Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥
ООО «Период» приобрело на основании договора купли-продажи от 07.10.2010 в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для производства сельскохозяйственной продукции. 25.05.2019 ООО «Период» обратилось с ходатайством к главе региона о переводе указанного земельного участка, используемого для размещения производственных зданий завода и располагающегося в территориальной зоне предприятий, производств и объектов 2 класса опасности из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в категорию «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения». Фактически ходатайство обосновано необходимостью регистрации права собственности ООО «Период» на указанный земельный участок, поскольку на нем осуществляется эксплуатация производственных зданий завода, возведенных в 70-ые гг. ХХ века, право собственности общества на которые признано в судебном порядке. Ответом руководителя региона (уполномоченного органа) в удовлетворении ходатайства о переводе земельного участка отказано, по тем основаниям, что удельная кадастровая стоимость испрашиваемого к переводу земельного участка превышает средний уровень кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения соответствующего вида использования по данному муниципальному району. Сам земельный участок частично попадает в перечень земель особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий на территории района, использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством. 1. Перечислите исключительные случаи перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию; 2. В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 7 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, в том числе, связанных с размещением промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу) при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов. Является ли приведенное исключение относящимся только к предполагаемому размещению промышленных объектов в будущем либо относится как к размещенным, так и к предполагаемым?
Нужно полное решение этой работы?
Решение
Статья 7. Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию1. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:
с консервацией земель;
с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения;
с установлением или изменением черты населенных пунктов;
с размещением промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), а также на других землях и с иными несельскохозяйственными нуждами при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов, за исключением размещения на землях, указанных в части 2 настоящей статьи;
с включением непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства земель в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса;
со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений (далее - линейные объекты) при наличии утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов;
с выполнением международных обязательств Российской Федерации, обеспечением обороны страны и безопасности государства при отсутствии иных вариантов размещения соответствующих объектов;
с добычей полезных ископаемых при наличии утвержденного проекта рекультивации земель;
с размещением объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, образования при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов.
2
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
