ООО «Компас» выдало гражданину Силкину доверенность на заключение договора продажи офисного здания

УСТАНОВИЛ:
Суд, рассмотрев материалы дела установил, что ООО «Компас» выдало гражданину Силкину доверенность на заключение договора продажи офисного здания. Впоследствии ООО сообщило Силкину в письменной форме об отмене доверенности и о том, что доверенность в его помощи больше не нуждается. В ответном письме Силкин указал, что данная доверенность является безотзывной и отменить ее нельзя, так как в самом тексте доверенности указано, что она не может быть отозвана.
По истечении трех месяцев Силкин предъявил суд в иск с требованием о взыскании произведенных до отмены доверенности расходов для исполнения поручения, а также вознаграждение по средней цене, сложившейся в регионе для оказания услуг по заключению сложных договоров продажи недвижимости .
В соответствии с ч.1 ст. 188.1 ГК РФ в целях исполнения или обеспечения исполнения обязательства представляемого перед представителем или лицами, от имени или в интересах которых действует представитель, в случаях, если такое обязательство связано с осуществлением предпринимательской деятельности, представляемый может указать в доверенности, выданной представителю, на то, что эта доверенность не может быть отменена до окончания срока ее действия либо может быть отменена только в предусмотренных в доверенности случаях (безотзывная доверенность).
Такая доверенность в любом случае может быть отменена после прекращения того обязательства, для исполнения или обеспечения исполнения которого она выдана, а также в любое время в случае злоупотребления представителем своими полномочиями, равно как и при возникновении обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что данное злоупотребление может произойти.
К безусловным случаям отмены безотзывной доверенности следует отнести, во-первых, злоупотребления представителем своими полномочиями; во-вторых, прекращение того обязательства, для исполнения или обеспечения исполнения которого она выдана