ООО «АВТОАРЕНДАСЕРВИС» (арендодатель) и индивидуальный предприниматель Иванов Дмитрий Петрович (арендатор) заключили договор аренды автомобиля ГАЗ 2705 сроком на один год. По договору предусматривалась ежеквартальная оплата. В случае просрочки оплаты с арендатора взыскивается неустойка в размере 1 % за каждый день просрочки (п. 4.2 договора аренды). За последний квартал ИП Иванов Д.П. задержал оплату на месяц. ООО «АВТОАРЕНДАСЕРВИС» обратилось в арбитражный суд с требованием о взыскании договорной неустойки. ИП Иванов Д.П. возражал против иска, ссылаясь на незаключенность договора аренды. В отзыве на иск ИП Иванов Д.П. пояснил, что считает договор аренды незаключенным, т.к. он не позволяет определенно установить имущество, подлежащее передаче. В договоре указана только модель автомобиля, но нет данных о его номере VIN, объеме двигателя и государственном регистрационном номере. ООО «АВТОАРЕНДАСЕРВИС» возражало против доводов ответчика на том основании, что автомобиль был передан ответчику, договор исполнен, возражений по поводу тождества согласованного в договоре и переданного автомобиля от ИП Иванова Д.П. не поступало.
Вопросы:
1. Какие объекты могут быть переданы в аренду?
2. Какие виды договоров аренды вам известны?
3. Какое решение по спору должен вынести суд?
Нужно полное решение этой работы?
Решение
ГК РФ Статья 607. Объекты аренды
1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.!!!
ОДНАКО!
Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.12.2013) "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды"
15. Если арендуемая вещь в договоре аренды не индивидуализирована должным образом, однако договор фактически исполнялся сторонами (например, вещь была передана арендатору и при этом спор о ненадлежащем исполнении обязанности арендодателя по передаче объекта аренды между сторонами отсутствовал), стороны не вправе оспаривать этот договор по основанию, связанному с ненадлежащим описанием объекта аренды, в том числе ссылаться на его незаключенность или недействительность.
ВИДЫ:
Первым типом договора аренды движимого имущества, является прокат
. По договору проката наниматель так же получает в пользование имущество. Однако прокат имеет несколько отличительных характеристик, по которым его можно распознать. Итак, характерными чертами договора проката являются следующие:
наймодатель осуществляет сдачу имущества в найм на постоянной основе как предприниматель;
объект аренды – движимое имущество;
имущество, полученное в найм, используется в потребительских целях (если иное не предусмотрено договором).
Прокат является договором публичным и заключается в письменной форме
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
