Оценивается одноэтажное административное здание с износом в 15%. Бесплатный доступ к решению задач

Реферат.Справочник
Решенные задачи по ценообразованию и оценке бизнеса
Оценивается одноэтажное административное здание с износом в 15%

Оценивается одноэтажное административное здание с износом в 15% .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

Оценивается одноэтажное административное здание с износом в 15%. Имеются следующие данные по недавно проданным объектам-аналогам: Объект Процент износа Цена (долл.) А 17 111000 Б 14 140000 С 55 63000 Рассчитать рыночную стоимость здания.

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

На основе данных физического состояния зданий рассчитывается процентная поправка на износ. Расчет производится по формуле:
, где
Пи — поправка на износ;Ио — износ объекта;Ианал — износ аналога.
Стоимость объекта с учетом поправки на износ рассчитывается по формуле:, где
V — вероятная стоимость оцениваемого объекта;Санал — цена продажи аналога;Пи — поправка на износ.
VА = 111000* [(100-15) / (100-17)] = 113674,7 долл.
VБ = 140000* [(100-15) / (100-14)] = 138372,1 долл.
Объект С вообще не используется в качестве аналога, так как его износ 55%

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу