Оцениваемый объект недвижимости приобретен с привлечением заемных средств. Бесплатный доступ к решению задач

Реферат.Справочник
Решенные задачи по экономике
Оцениваемый объект недвижимости приобретен с привлечением заемных средств

Оцениваемый объект недвижимости приобретен с привлечением заемных средств .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

Оцениваемый объект недвижимости приобретен с привлечением заемных средств, доля которых составляет 60%. Стоимость собственных вложенных средств равна 600000 руб., которые приносят 150000 руб. годового дохода. Ставка капитализации для заемных средств определена величиной 15%. Определить общую ставку капитализации.

Ответ

общая ставка капитализации 19%.

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

Определим ставку дохода на собственный капитал по формуле:
Re=IE,
где I – ожидаемый годовой доход;
E – стоимость собственных средств.
Re=150 000600 000=0,25=25%
Общая ставка капитализации определяется по формуле:
R=Re*EV+Rd*DV,
где V – стоимость капитала;
D – стоимость заемных средств;
Rd – ставка капитализации для заемных средств.
R=25*1-0,6+15*0,6=19%
Ответ: общая ставка капитализации 19%.

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Автор24, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу