Образовательное учреждение заключило договор аренды, по условиям которого в аренду передает помещение. Сумма арендной платы в месяц составляет 76 200 руб., в том числе НДС 20%
Требуется (ПК-14, ПК-17):
составить бухгалтерские записи и оформить журнал хозяйственных операций для казенного учреждения;
составить бухгалтерские записи и оформить журнал хозяйственных операций для автономного учреждения.
Решение
Доходы, полученные казенным учреждением от сдачи недвижимости в аренду, а также от арендаторов в возмещение коммунальных расходов, в обязательном порядке должны быть направлены в соответствующий бюджет бюджетной системы РФ (п. 3 ст. 161 БК РФ, п. 4 ст. 298 ГК РФ).
В силу положений пп. 4.1 п. 2 ст. 146 НК РФ доходы от сдачи имущества казенного учреждения в аренду не учитываются при исчислении НДС.
При передаче имущества в аренду его следует учитывать на забалансовом счете 25 «Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)» (п. 381 Инструкции № 157н).
Журнал хозяйственных операций для казенного учреждения
№ п/п Содержание хозяйственной операции Сумма, руб. Корреспонденция счетов
Дебет Кредит
1 Начислены доходы, полученные от сдачи имущества в аренду 76200 120521560
«Увеличение дебиторской задолженности по доходам от операционной аренды» 140110121
«Доходы от операционной аренды»
2 Отражена задолженность перед бюджетом в сумме доходов, полученных от сдачи имущества в аренду 76200 130404120
«Внутриведомственные расчеты» 130305730
«Увеличение кредиторской задолженности по прочим платежам в бюджет»
3 Отражено поступление доходов, полученных от сдачи имущества в аренду, в бюджет 76200 130305830
«Уменьшение кредиторской задолженности по прочим платежам в бюджет» 120521660
«Уменьшение дебиторской задолженности по доходам от операционной аренды»
Доходы автономного учреждения, полученные от аренды имущества, относятся к приносящей доход деятельности
. Такие доходы подлежат обложению налогом на прибыль организаций в общеустановленном порядке. В силу п. 4 ст. 250 НК РФ средства, полученные от сдачи в аренду имущества, относятся к внереализационным доходам.
Операции по начислению и уплате налога на прибыль отражаются по подстатье 189 «Иные доходы» КОСГУ с применением аналитической группы подвида доходов 180 «Прочие доходы».
Объектом обложения НДС признается реализация товаров (работ, услуг) на территории РФ, в том числе передача прав на помещения (аренда) (пп