Объект недвижимости приносит владельцу доход в размере 120000 д. Бесплатный доступ к решению задач

Реферат.Справочник
Решенные задачи по экономике
Объект недвижимости приносит владельцу доход в размере 120000 д

Объект недвижимости приносит владельцу доход в размере 120000 д .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

Объект недвижимости приносит владельцу доход в размере 120000 д.е. в конце первого года, после чего он будет возрастать на 5 % ежегодно в течении 5 лет после чего ожидается его продажа за 1500000 д.е в конце пятого года. Определить стоимость объекта при условии ,что ставка дисконтирования равна 12 %. и ставку капитализации

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

Решение:
PMT = 120 000 ден.ед./год
n = 5 лет
i = 12 %
FV = 1 500 000 ден.ед.
PV объекта = ?
PV объекта = текущая стоимость PMT + Текущая стоимость реверсии
Текущая стоимость РМТ = РМТ * [1- (1/ (1+i) ^n)] /i = РМТ * кол.5 (i; n)
Текущая стоимость реверсии = FV * [1/(1+ i)] ^ n = FV * кол.4 (i; n)
Доход, ожидаемый от объекта недвижимости, состоит из двух частей:
1 . текущей стоимости потока доходов
2. текущей стоимости реверсииРасчет текущей стоимости потока дохода с разными суммами доходов по годам осуществляется по формуле: Р = С1 / (1 + i)1 + С2/(1 + i)2 + …. + Сn/(1 + i)n, где:
Р - текущая стоимость потока доходов;
Сn - поток денежных средств за n-й период;
i - выбранная ставка дисконтирования;
t - продолжительность периода владения.
Годы ЧОД Фактор текущей стоимости Значение фактора текущей стоимости Текущая стоимость
1 120 000 (1+0,12)^1 1,1200 107 143
2 126 000 (1+0,12)^2 1,2544 100 446
3 132 300 (1+0,12)^3 1,4049 94 169
4 138 915 (1+0,12)^4 1,5735 88 283
5 145 861 (1+0,12)^5 1,7623 82 765
Итого текущая стоимость потока доходов 472 806
Текущая стоимость реверсии = 1500000*кол.4 (i=12%; n=5) =1500000*0,567 =850500
Рыночная стоимость объекта = 472 806 + 850 500 = 1 323 306
Вывод: рыночная стоимость объекта 1 323 306 д.е.

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу

Определите коэффициент экономически активного населения и уровень безработицы

822 символов

Экономика

Решение задач

При достижении в течение года объема покупки товара не менее 100 ед

1213 символов

Экономика

Решение задач

Предположим что индекс цен на потребительские товары учитывает только два товара

552 символов

Экономика

Решение задач

Закажи решение задач

Наш проект является банком работ по всем школьным и студенческим предметам. Если вы не хотите тратить время на написание работ по ненужным предметам или ищете шаблон для своей работы — он есть у нас.