ОАО «Гигантомаш» в 2019 г приобрела в собственность у НИИ часть здания

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (ст. 65 АПК РФ).
Довод о незаключенности договора может заявить истец в рамках спора. Более того, суд, рассматривающий дело, должен самостоятельно оценить обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск (п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 г. № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств»).
Предмет доказывания по делу
- Законность владения спорными помещениями истца-собственника помещений .
- Правомерность пользования спорными помещениями ответчика (возникновение прав аренды, законность владения помещениями на момент предъявления требований действительного собственника).
- Законность заключения договора аренды, а также его исполнения сторонами.
- Правомерность поведения НИИ на всех стадиях исполнения аренды.
Доказательства по делу: право удостоверяющие документы на помещение, правоустанавливающие документы на спорные помещения (договор аренды), техническая документация, Уставы организаций-юридических лиц, сведения из ЕГРП (Выписки, справки).
Как видно из условия задачи договор аренды между НИИ и ООО «Мангуст» был заключен на срок с 2019 г