Новикова составила завещание
.pdf
Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥
Новикова составила завещание, в котором, она указала, что после смерти ее двухкомнатная квартира должна перейти к внуку Новикову Николаю. На момент смерти бабушки Новикову Николаю исполнилось 12 лет. Отец и мать Новикова Николая решили продать двухкомнатную (бабушкину) квартиру, и однокомнатную квартиру, где проживали втроем, и приобрести трехкомнатную квартиру. Найдя подходящий вариант, они обратились в нотариальную контору с просьбой оформить куплю-продажу двухкомнатной квартиры. Однако нотариус отказал в удостоверении данного договора. Супруги Новиковы считают, что они являются законными представителями своего несовершеннолетнего сына, имеют право совершать любые сделки от его имени и поэтому считают, что нотариус отказал в удостоверении сделки неправомерно. Они обжаловали действия нотариуса в суд.
Как вы считаете, почему нотариус отказал в удостоверении данного договора? Какое решение должен вынести суд?
Нужно полное решение этой работы?
Решение
В рассматриваемом случае имущество принадлежит несовершеннолетнему Новикову, который является собственником согласно ранее составленному завещанию.
По закону дети от 14 до 18 лет могут совершать сделки только с согласия своих законных представителей (родителей), а дети до 14 лет вообще не могут совершать сделки сами – за них действуют родители, за исключением специально перечисленных в законе случаев (ст. 26, ст. 28 ГК РФ). При этом родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки (или давать согласие на их совершение), если в результате этого отчуждается или иным образом уменьшается имущество ребенка или ребенок отказывается от принадлежащих ему прав (п
. 2 ст. 37 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 21 ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
Органы опеки и попечительства, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, устанавливают, соответствует ли она интересам несовершеннолетнего и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетнего, если он не является собственником в отчуждаемом жилом помещении, или не уменьшается ли его собственность в случае, если несовершеннолетний является собственником квартиры
Заказать работу
на новый заказ в Автор24.
