Необходимо оценить объект №5 на основании следующих данных. Бесплатный доступ к решению задач

Реферат.Справочник
Решенные задачи по ценообразованию и оценке бизнеса
Необходимо оценить объект №5 на основании следующих данных

Необходимо оценить объект №5 на основании следующих данных .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

Необходимо оценить объект №5 на основании следующих данных: Объекты 1 2 3 4 5 Цена продажи, тыс. руб. 450 495 600 660 ? Площадь, м2 150 150 250 250 150 Паровое отопление Есть Есть Нет Есть Есть Погреб Нет Есть Нет Есть Нет

Ответ

стоимость объекта №5 составляет 450 тыс. руб.

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

Величина абсолютной денежной поправки по методу парных продаж определяется:
ПАД=ЦА-ЦВ,
где ЦА – цена продажи объекта А;
ЦВ – цена продажи объекта В.
Определим корректировку на площадь (100 м2), сравнив объекты 2 и 4, так как они имеют разную площадь, оба имеют паровое отопление и погреб.
ПАД S=660-495=165 тыс.руб.
Определим корректировку на наличие парового отопления, сравнив объекты 1 и 3:
ПАД паровое отопление=450+165-600=15 тыс . руб.
Определим корректировку на наличие погреба, сравнив объекты 1 и 2, имеющие одинаковые характеристики, кроме наличия погреба:
ПАД погреб=495-450=45 тыс

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу