Необходимо оценить объект №5 на основании следующих данных. Объекты 1 2 3 4 5. Бесплатный доступ к решению задач

Реферат.Справочник
Решенные задачи по ценообразованию и оценке бизнеса
Необходимо оценить объект №5 на основании следующих данных. Объекты 1 2 3 4 5

Необходимо оценить объект №5 на основании следующих данных. Объекты 1 2 3 4 5 .pdf

Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥

Условие

Необходимо оценить объект №5 на основании следующих данных: Объекты 1 2 3 4 5 Цена продажи, тыс. руб. 640 600 900 800 ? Площадь, м2 150 150 200 200 200 Сад Есть Есть Есть Нет Есть Гараж Есть Нет Есть Нет Нет

Ответ

стоимость объекта №5 составляет 860 тыс. руб.

Решение

Потяни, чтобы посмотреть

Величина абсолютной денежной поправки по методу парных продаж определяется:
ПАД=ЦА-ЦВ,
где ЦА – цена продажи объекта А;
ЦВ – цена продажи объекта В.
Определим корректировку на площадь (50 м2), сравнив объекты 1 и 3, так как они имеют разную площадь, оба имеют гараж и сад.
ПАД S=900-640=260 тыс.руб.
Определим корректировку на наличие сада, сравнив объекты 2 и 4, имеющие разную площадь . Объект 2 имеет сад, объект 4 – нет.
ПАД сад=600+260-800=60 тыс. руб.
Определим корректировку на наличие гаража, сравнив объекты 1 и 2, имеющие одинаковые характеристики, кроме наличия гаража:
ПАД гараж=640-600=40 тыс.руб.
Объекты 1 2 3 4 5
Цена продажи, тыс

50% задачи недоступно для прочтения

Переходи в Кампус, регистрируйся и получай полное решение

Получить задачу