Нанимателем жилого помещения Гавриловой 18 октября 2009 г
.pdf
Зарегистрируйся в 2 клика в Кампус и получи неограниченный доступ к материалам с подпиской Кампус+ 🔥
Нанимателем жилого помещения Гавриловой 18 октября 2009 г. была выдана доверенность на имя Вологдиной с правом оформления документов и представлению интересов по заключению договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, однако 9 ноября 2009 г. Гаврилова скончалась. Несмотря на это, 25 ноября 2009 г. Вологдина, действуя от имени Гавриловой, заключила с муниципальным образованием договор социального найма, а 20 декабря 2009 г. – договор передачи.15 января 2010 г. департамент жилищной политики администрации муниципального образования был уведомлен регистрирующим органом об отказе в государственной регистрации права собственности Гавриловой на спорную квартиру, поскольку Гаврилова умерла до заключения указанных договоров и до обращения с заявлением о регистрации права ее собственности на жилое помещение. Впоследствии на основании поддельных документов право собственности на данную квартиру в марте 2010 было зарегистрировано за Шабалиным, произведшим ее отчуждение Панкратовой, а последняя, в свою очередь, продала квартиру Дороховой.Департамент имущественных отношений администрации города в июне 2014 г. обратился в суд с иском об истребовании имущества у Дороховой, об исключении записи о государственной регистрации права.Что выступает в качестве основания приобретения права собственности при приобретении недвижимого имущества добросовестным приобретателем у неуправомоченного отчуждателя? Подлежит ли иск удовлетворению?
Нужно полное решение этой работы?
Решение
Согласно пп. 6 пункта 1 ст. 188 ГК РФ одним из оснований прекращения доверенности является смерть гражданина, выдавшего доверенность.
Таким образом, доверенность, которая была выдана Гаврилвоой на имя Вологодиной после ее смерти утратила свою силу и регистрирующий орган правомерно отказал в государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, поскольку Гаврилова умерла до заключения указанных договоров и до обращения с заявлением о регистрации права ее собственности на жилое помещение.
В силу положений ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии со ст
. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, кроме связанных с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ст. 167 ГК РФ).
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Когда по возмездному договору, имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке статьи 302 ГК РФ с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего его имущество (виндикационный иск).
Согласно ст
Задать вопрос
на новый заказ в Автор24.
